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'썬룸'에 해당되는 글 1건

  1. 2017.08.31 썬룸 증축 취득세 및 등기 처리절차

썬룸 시공 전 건축사에게 부탁하여 증축신고를 하였다. 아무리 썬룸이지만 나름대로 지붕아래 실내 면적이 넓어지는 것이다. 원래 부터 지붕이 있고 그 아래 시공은 모르겠지만, "지붕 면적이 넓어지면 합법적으로 증축 신고 및 취득 및 등기 절차를 하는 것이 좋다".


썬룸 시공, 즉 행정적 용어로 "증축"이 완료된 후 건축물 대장에 증축내용이 반영되기를 기다린다. (사용승인 후 1-2일 소요) 건축사가 사용승인 됬다고 연락이 오면 취득 및 등기 과정을 거친다. 작년에 주택 원시취득 후 또 셀프등기를 하였다. 스스로 여러 케이스의 등기과정을 5회 이상 해보니 따로 법무사를 찾아갈 일이 없다.

 

구청

  1. 민원실 가서 건축물 대장 발급 (인터넷 세움터에서 "발급용"으로 출력가능하다고 함. 어차피 구청 세무과 가야함으로 구청에서 발급)
  2. 세무과로 가서 취득세 고지서 발급 (아까 뽑은 건축물 대장 및  건축주 신분증 지참) 후 취득세 납부

은행
취득세 고지서 납부. 그 중에 영수증은 가지고 있고, "영수필확인서"는 등기할 때 필요.

법원 등기과

예전에는 등기 시 등기신청수수료가 있었는데 부동산표시등기 변경에 해당하는 증축은 무료다. (등기신청서 양식 19-1 설명참조)

  1. 취득세 영수필확인서
  2. 증축사실이 반영된 건축물 대장 (1페이지 1층 면적이 기존 건축물대장 대비 증축면적만큼 넓어지고, 2페이지에 증축사항 기재됨)
  3. 건축물증축등기신청서 - 인터넷 등기소 양식 19-1 다운로드 및 예시대로 작성, 변경 후 면적에 새 건축물대장에 확장된 면적만큼 플러스해서 적으면 됨.


Special Thanks to "XX건축" 연말에 감귤박스나 보내줘야 겠다..

Posted by jellypig

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